凌晨一點多，到達海天梅蘭機場。

    打了一輛出租車，直奔濱海路76號虎城房地產(chǎn)公司。

    阮喜梅迷迷糊糊起來開門，一見到李虎城，就驚叫起來。

    “老板，你怎么這個時候來啦？”

    “剛下飛機，就這個時候有票。魯提轄呢？”

    “在樓上睡覺呢，我叫他去?！?br/>
    “不用，我自己去叫。你接著睡覺吧，有什么事情天亮再說。”

    “這個……?！?br/>
    “沒關系，我也很快就睡覺。”

    李虎城上樓，想叫醒魯提轄，一想還是算了，就回到自己屋里睡覺。

    李虎城聽到敲門聲的時候，天已經(jīng)亮了，一看表，已經(jīng)八點多。

    開門一看，魯提轄站在門口。

    “昨晚怎么不叫我？”

    “看你睡著了，就不攪合你的美夢?，F(xiàn)在行情怎么樣？”

    “天天漲，昨天藍長生來，出價105萬一畝，我說等你來了再說。這個家伙磨嘰了半天才走。”

    “自從過了年之后，來的人越來越多，就像瘋了一樣，地價房價天天上漲?！?br/>
    “現(xiàn)在房價多少？”

    “市中心的已經(jīng)3400一平，稍微偏遠一點兒的，也兩千五六。咱們海天一號那里，已經(jīng)有人有人出價3000一平。要不賣了吧?！?br/>
    海天一號出售，有兩種形式。一是賣地，這個直接就可以賣。

    另一種形式是預售房子，也就是賣樓花。

    但是這還要開工，有不少手續(xù)要辦。沒有幾個月時間，連各種手續(xù)都辦不下來。

    開工建設，還要投入不少資金。

    目前來說，賣樓花不現(xiàn)實，只要賣地這一條路可走。

    “不急，再捂一段時間看看。大浦角那里情況怎么樣？”

    反正今年的價格一直上漲，李虎城只要在四月初拿回去六百萬左右，就能應付特產(chǎn)城開工。

    以現(xiàn)在的上漲速度，每過一天，海天一號的價格，都至少上漲五千以上，一天就是十來萬塊錢，上哪里找這樣的好生意去？

    “我到土地局去了，跟老李和佃本昌都聊過。如果只開發(fā)物流中心的話，一畝地有兩萬左右就能拿下來?！?br/>
    “因為那里比較偏遠，遠離市中心，如果進行商業(yè)開發(fā)，也花不了多少錢，頂多三萬來塊錢左右一畝?！?br/>
    大浦角距離海天市區(qū)不到三公里，有兩路公交車從市區(qū)通往港口，交通還算方便。

    港口周邊有一些居民，除了當?shù)剞r民，主要是港口的職工住在那里。

    從港口到市區(qū)之間，是一些村莊和工廠，基本上沒有開發(fā)。

    島內和大陸之間的客流和貨物，很大一部分都走港口。將來發(fā)展下去，港口早晚和市區(qū)連成一片。

    如果在大浦角開發(fā)住宅，前景其實也很不錯。

    那里的地價現(xiàn)在非常便宜，如果把地價炒起來的話，盈利將非?？捎^。

    當然，想把地價炒高，就要進行包裝，找到賣點，復制類似于海天一號那樣的成功模式。

    “一會兒吃完飯，就去大浦角看看?！?br/>
    “真的想把大浦角拿下來？”

    “是的，海天一號只是一道開胃小菜，大浦角才是正餐，才是咱們的主戰(zhàn)場。對了，你沒跟劉玉芳一起來吧？”

    直到現(xiàn)在，李虎城還沒見到劉玉芳的蹤影。

    “沒買上機票，她坐火車走的，估計這一兩天也該到了。藍長生追得很緊，估計今天還會來?！?br/>
    藍長生跟嚴春聯(lián)手買海天一號，李虎城倒是不在乎。想賣就賣，不想賣就不賣。

    他擔心的是，他們如果叫谷秋穎出面，李虎城就有些不好拒絕。

    “一會兒吃完飯，我就到港口的賓館去住。如果藍長生和嚴春他們來，就說我沒到，等我來了之后再談轉讓海天一號的事情。不僅僅是他們，別人來也是如此?！?br/>
    “趁著這段時間，我把物流中心的事情，好好琢磨一下。”

    “你不是都規(guī)劃好了么？”

    “我想做一下改動。劉玉芳到了之后，你帶她熟悉兩天，再去見我?！?br/>
    “為什么不立刻見她？”

    “現(xiàn)在見面費口舌，等她體會到了這里的熱度，再說服她就省事兒多了。”

    “唉，咱們還是沒錢啊。要是有錢，就自己單干，省得賺錢還得分給別人?！?br/>
    “這也是沒辦法的事情，等這邊撈了一筆，特產(chǎn)城建成之后，咱們的錢就夠周轉了?，F(xiàn)在只能借雞生蛋?！?br/>
    “雷芊芊什么時候到？”

    “她要給何嘯和高二林辦理出國手續(xù)，辦完之后再來?！?br/>
    “這個丫頭膽子可真不小，一千來萬留在這里，連面兒都不朝一下，她就不怕咱倆把錢給卷跑？”

    “能跑到哪兒去？這幾個小錢兒，還值得跑？沒出息?！?br/>
    “她怎么這么信任你？你是不是把她拿下了？你小子本事不小啊。”

    魯提轄就自動腦補了不少情節(jié)。

    “胡說什么呢，我跟她清清白白的。”

    哼，一千來萬交給你，還說清白，打死我也不相信。

    怎么就沒有人把一千萬交給我？

    吃過飯，李虎城就收拾東西，帶上所有的圖紙、效果圖、地圖、繪圖工具，前往港口。

    打了一輛出租車，也不急著趕路。走一段就下車看看公路兩邊的情形，遇到人，就問一下情況。弄得出租司機一頭霧水。

    “老板，你也是來搞房地產(chǎn)的吧？”

    司機終于忍不住，還是問了出來。

    “是啊?！?br/>
    “你搞房地產(chǎn)，應該住在市里啊，為什么要住到港口來？難道想在這里開發(fā)房地產(chǎn)？”

    “有這個想法，如果這里賣房子，比市區(qū)便宜，但是就在港口附近，你買不買？”

    “那要看什么房子，如果象海天一號那樣的房子，價錢也合適的話，我就買。”

    “什么價錢你能買？”

    “海天一號的一半兒吧，1500元/平左右就買?！?br/>
    “這里離市區(qū)遠，有些不方便啊?！?br/>
    “其實也不是太不方便。有公交車，也就幾公里遠，十來分鐘就到了?！?br/>
    “況且這里是港口，人也不少，買什么東西也都有。就是住在市里又能怎么樣，誰還能天天去商場逛？關鍵是房子便宜，能住上好房子。”

    是啊，能住上好房子，才是第一要務。

    至于生活設施，能滿足基本的生活需要就行。

    如果生活設施再完善一些，跟港口的公共設施結合起來，在生活的基本需求和便利性上，并不會比市區(qū)差。

    “以前港口要建立海天市港口區(qū)，后來人口不夠，才沒有建立起來。如果建區(qū)成功，這里不也是城市？”

    李虎城腦海里靈光一現(xiàn)。

    也是城區(qū)？港口區(qū)？港口城？

    炒作港口城這個概念怎么樣？

    對，就是港口城，外加物流城。