在楊林和老爹的效率很高，在確定好了大致位置之后，爺倆直接驅(qū)車朝著市政府的方向一路疾馳。
　　現(xiàn)在還不到十點，放在2018年這會兒還算早高峰呢，在主干道上能堵的你懷疑人生?？墒乾F(xiàn)在，并不算寬敞的馬路能讓楊林跑車八車道的順暢感。
　　要不說干啥都得趁早，爺倆沿著市政府一路向東，盡管爺倆都覺得行動的已經(jīng)挺早，但沿途所見的網(wǎng)點幾乎沒有空的。
　　即便有，那面積不是太大就是太小。
　　在楊林的預(yù)想中，網(wǎng)咖的面積不能太大，因為如果面積過大，成本是一方面，一旦人氣聚不起來會顯得生意冷清，同樣也不能太小，太小的話，也會讓人覺得很逼仄。
　　唯一一處楊林和老爹都看中的位置，卻因為租售的問題跟房東陷入了扯皮。
　　這家網(wǎng)點臨街，一共兩層，單層面積三百平，門外還有一個不大的停車場。楊林依稀記得，這里在前世是一家婚紗影樓來著。
　　從03年底，濱海的房價就開始飛漲，要是資金充裕的情況下，楊林認為一步到位直接買下來才是最好的。哪怕以后不做網(wǎng)咖，房產(chǎn)放在這里就是坐等升值的景色。
　　但是核算過開網(wǎng)咖的成本，就算是直接從廠家進貨，一臺能然楊林滿意配置的電腦價格也得五六千，按照一百五到兩百臺計算，他很擔(dān)心老爹能不能有那個魄力跟銀行貸那么多的錢。
　　所以，穩(wěn)妥起見，楊林的意思是租，楊斌也是同意的。
　　按照現(xiàn)在的房價，這里的租金一年也就是五六萬的光景。
　　三年后……他想要買房應(yīng)該也不會很難吧？
　　但是，網(wǎng)點的房東的想法讓楊林有些搞不懂，他只想賣卻不想用來出租。
　　“這里必然是未來幾年的黃金地段，升值空間無限。您別看4000一平的價格是高了點，但二樓相當(dāng)于白送的，您想想，如果幾年之后一平一萬塊錢也不是難事啊?！?br/>　　房東四十出頭的年紀，言辭倒也誠懇。
　　楊林很清楚，要是到了2018年，這里一萬一平可是根本別想的，至少五萬。所以，哪怕他再心動，也不好打“買下來”的主意。
　　“說實話，我們是很有誠意的，您也說了，未來幾年……這到底幾年可是不好說，而且，我們是要做網(wǎng)吧，只用一層就夠了，租金方面您放心都好商量，但是買下來，我這邊就有些為難了?！睏畋笏南驴纯?，對這地方很滿意，有心想要租下來，可是聽房東的口氣，他也沒法說的很硬氣。
　　聽楊斌這么說，房東沉吟了一下，片刻后才說道：“實話跟你說，我這兒剛辦好移民，手頭的房產(chǎn)都要處理下，你說這種情況下，我要租出去，難不成每年我還得回來收租？如果你真心想要，價格咱同樣好商量……”
　　房東是真心想要脫手套現(xiàn)，也不介意跟楊斌交了底。這處網(wǎng)點是開發(fā)商頂賬頂給他的，本來就只按一層算的錢。他也沒多賺楊斌的錢，還是買一層送一層，但一層的底價只能是3500沒有任何再商量的余地。
　　按理說，他這種半賣半送的應(yīng)該很有市場才對，可到現(xiàn)在也沒有賣出去倒也不是沒有原因。
　　先看周邊的環(huán)境，不僅距離他說的“黃金地段”還是有些差距的，就算是“繁華”也遠遠比不上商業(yè)街。