龐大友撕毀了和聚寶盆借貸公司的抵押合同之后,反手就將李信陽的房子抵押給了通寶借貸公司。
聚寶盆借貸是不合規(guī)的地方小借貸公司,而通寶借貸公司是正規(guī)的借貸公司,抵押給不正規(guī)的借貸公司,能拿比較多的錢,而正規(guī)的借貸公司,拿得比較少,那為什么龐大友第二次抵押,會(huì)選擇正規(guī)公司呢?
其實(shí)這里面埋了一層伏筆。
像聚寶盆這樣的小借貸公司,一般都會(huì)有灰色產(chǎn)業(yè),說白了就是民間高利貸,這種不合規(guī)的借貸公司,一般都有地方勢(shì)力罩著,不然根本活不下來,而且他們明面上絕對(duì)不會(huì)承認(rèn)自己不正規(guī),所以用來做跳板再好不過。
而像通寶借貸這樣的正規(guī)公司,肯定不敢用黑暴力,很多事情都會(huì)通過正規(guī)的法律途徑來解決,而法律途徑,是講究人性化的,最多也就打官司,鬧上法庭去。
打官司的話,個(gè)體很難打贏公司,因?yàn)楣臼且粋€(gè)集體,錢多力量大。
但是龐大友根本不怕,因?yàn)榻酉聛恚隽艘患?,可以將大部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移走。
他將房子抵押給通寶借貸公司之后,然后就去通知李信陽,聚寶盆借貸公司那邊放款出了點(diǎn)問題,放不出來了,尾款我給不了你了,你可以把房子收回去,至于我之前給你的十八萬,我也不要了。
李信陽聽了這消息,很是意外,甚至愕然懵逼。
房子退給他,這不是白扔給他十八萬?
龐大友會(huì)這么好人?
他雖然有疑惑,不過還是接受了這個(gè)條件,反正多出來十八萬,不賺白不賺。
可李信陽恐怕怎么都不會(huì)想到,龐大友不但對(duì)他這么說,對(duì)通寶借貸公司也這么說:
你們公司的貸款我不還了,你可以去把房子收走。
如此一來,就將矛盾轉(zhuǎn)給了通寶公司和李信陽兩方,而房子則掛在了中間,很難說清楚是屬于誰的,龐大友則空手套白狼賺了十八萬。
龐大友不還通寶公司的錢,那通寶公司自然想要收回房子,不過此時(shí)房子已經(jīng)回到李信陽手中,那能怎么辦?
正規(guī)公司嘛,那自然是打官司。
打官司那自然就會(huì)將龐大友也牽涉進(jìn)去,按道理說,龐大友這神操作性質(zhì)上屬于詐騙,被告了是要坐牢的。
但是,因?yàn)樗屠钚抨柡灥氖钦?guī)的房產(chǎn)買賣合同,首付也真金白銀給了李信陽。
所以法院那邊會(huì)覺得,龐大友和李信陽之間,是房款尾款未付清的合同糾紛案,李信陽作為房東,理應(yīng)清楚未拿到款項(xiàng)就過戶的風(fēng)險(xiǎn),而且這風(fēng)險(xiǎn)屬于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),龐大友不付尾款,那可以民事起訴,將房子拍賣出去,能拿回多少就是多少。
而龐大友拿房子去通寶公司抵押,通寶公司也應(yīng)當(dāng)調(diào)查清楚,這房子有沒有糾紛,在沒調(diào)查清楚之前就放貸,也要自行承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。
龐大友會(huì)在法庭上狡辯,本來他想將房子抵押給通寶公司,用通寶借貸公司的款子來給李信陽填窟窿,但是現(xiàn)在生意上出了意外,抵押所得的錢全部都虧光了,沒錢還,那我也沒辦法,這房子你們收回去就好。
這個(gè)案子之所以很難定性為詐騙,那是因?yàn)槿绻?dāng)事人只作案一次的話,確實(shí)很難鑒定。
而且,如果定性為詐騙,又會(huì)出很多麻煩,定性詐騙等于整體買賣合同無效,龐大友的目的就會(huì)被認(rèn)定為騙房子,也就是說聚寶盆這個(gè)小貸款公司的抵押無效,房子要返還給李信陽名下,但是,李信陽收了龐大友18萬的首付款,首付都給了,這和詐騙自相矛盾,該怎么處理?
而且聚寶盆借貸公司肯定會(huì)說之前龐大友的抵押合同有效,是符合法律規(guī)定的,因?yàn)橐驱嫶笥训牡盅汉贤瑹o效,那就說明聚寶盆在做非法借貸。一般的借貸公司,又怎么會(huì)自己承認(rèn)自己做非法生意?
抵押合同有效的前提是買賣合同有效,也就是說龐大友對(duì)房子有完整的處理權(quán),那龐大友撕毀和聚寶盆公司的合同,轉(zhuǎn)手抵押給通寶借貸公司,想用通寶借貸公司的貸款來還李信陽的尾款,也就屬于在合法的處理范圍之內(nèi)。
至于抵押給聚寶盆公司能得到更多的貸款,龐大友為什么還要?dú)Ъs?
這很容易辯解,抵押給通寶借貸公司,雖然能得到的錢更少,但是利息也更加低,他不用還那么多貸款唄。
這完全說得過去的。
龐大友只要把錢藏起來,那他說生意虧本了,現(xiàn)在拿不出錢來,那法院還就真拿他沒辦法,唯一的辦法就是將房子抵押出去。
但是房子這一塊蛋糕,李信陽和通寶公司兩方這么分?
而且怎么分,雙方肯定都不會(huì)樂意。
最后就會(huì)轉(zhuǎn)為李信陽和通寶公司之間的民事糾紛案件。
龐大友要付出的,就是打官司的時(shí)候去走過場(chǎng)。
至于聚寶盆借貸公司,因?yàn)樵诋?dāng)?shù)赜泻笈_(tái)撐著,這種和他沒多大關(guān)系的事情,他就算不去理會(huì),恐怕通寶借貸和李信陽也奈何不了。
另外,通寶公司也不會(huì)承認(rèn)這案子是詐騙,因?yàn)槿羰嵌ㄎ辉p騙,龐大友肯定會(huì)進(jìn)監(jiān)獄,而房子會(huì)歸還給李信陽,龐大友又說他生意失敗賠光了錢,那到時(shí)候龐大友進(jìn)了監(jiān)獄,通寶借貸公司那三十六萬,找誰來賠?
于是這案子就會(huì)變得錯(cuò)綜復(fù)雜。
龐大友按照“祝成功”的方法去做,確實(shí)空手套白狼賺了十八萬,可實(shí)際上他也不會(huì)好過,接下來隔三差五,就要被拉去打官司,誰受得了這折騰?
另外,雖然法院都不能定他為詐騙,但是他的消費(fèi)行為得小心翼翼,要是消費(fèi)記錄被查到漏洞,那他就會(huì)被坐實(shí)詐騙。
事后龐大友才恍然大悟,祝成功就是在坑他!
有這么好的事祝成功怎么不自己去倒騰,反倒將好處都給了他?
只要細(xì)細(xì)一想,就知道這不是好事!
可他當(dāng)時(shí)還是信了祝成功,只能說他太過信任朋友了。
如此一折騰,其實(shí)誰都沒真正沾到好處。
唯一占到好處的,恐怕就是在暗中操控著這一切的白老爺和張躍才他們。
張躍才假扮的祝成功,去忽悠龐大友這么倒騰房子,空手套白狼賺十八萬,如此一折騰,房子就變成了糾紛物品。