“你幫我管理操作公司，有兩個合作方案?！比~華笑道，“第一個方案，你拿固定工資，年薪十萬，再拿利潤分成1%。另外一個方案，沒固定工資，利潤分成15%，多勞多得，沒收成就餓肚子?！?br/>　　“哇，聽上去很有誘惑呀?！卑祖谜Ｖ笱劬?，有了些興趣。
　　“呵呵。”葉華繼續(xù)道，“還有呢，只要你辭職了跟我干，你高街買房那幾萬塊我?guī)湍氵€了，算是簽約費。怎么樣？你還有什么需要補充的?”
　　“呵呵，昨晚就跟你干了呀。我當(dāng)然是選擇第二個方案，我相信自己的能力?！卑祖命c點頭，紅著臉握住葉華的手，“我現(xiàn)在每月工資都沒有5千塊，就是感覺你……，你會不會對我太好了？你這個條件可以找一個團隊操作了。”
　　“哈哈，老司機先別開車。你平常是拿多少分成的？”葉華笑著問道。見白婷伸出三根手指，葉華聞了聞白婷的秀發(fā)，“你呀，還沒見過外面的世界多精彩，現(xiàn)在我需要你的幫忙，我們是一體的，利潤共享，風(fēng)險就要一起承擔(dān)。我相信你，但不能亂來，每次有大動作，我要提前知道。我只管大方向，你管理團隊和具體操作。我是學(xué)理論數(shù)學(xué)的，天生對數(shù)字敏感，以我的專業(yè)知識，我覺得我能幫你們把把關(guān)?！?br/>　　對于前世港大女友的經(jīng)濟管理研究生課程，葉華是全程陪讀的，甚至很多資料都是自己幫她找的，所以自己對港城經(jīng)濟和世界經(jīng)濟有較深的了解。
　　“你學(xué)過經(jīng)濟學(xué)和管理學(xué)嗎？我怕你才是亂來，畢竟我在這個行業(yè)掙扎8年了。我比你了解更清楚。我才是專業(yè)的！”白婷自信道。
　　以前聽安姐說過，白婷操作手法很有靈性很穩(wěn)健，幫她操作股票和黃金賺了幾百萬。
　　但你再專業(yè)能有后世眼光和經(jīng)驗厲害嗎?
　　新手死于追高，老手死于抄底，高手死于杠桿。
　　出口就是30倍的杠桿，有這么穩(wěn)健的老司機嗎？你個仙人，容易嚇出心臟病的。
　　葉華笑道:“我看過很多經(jīng)濟管理類的書，我發(fā)現(xiàn)，自從其實上次股災(zāi)后，前年開始股市已經(jīng)開始慢慢回升，特別是房地產(chǎn)，港城就這么點地方，河那邊過來的人越來越多，人多地少，在港府沒出現(xiàn)絕對限制人口政策前，房地產(chǎn)必定火爆，特別是炒樓花更會瘋狂得令人懷疑人生，我們先從房地產(chǎn)股票開始，有錢了我們搞房地產(chǎn)，讓你做包租婆。白師姐，你對這有沒有興趣？”
　　炒樓花，是指買家在樓盤未落成之際只交數(shù)量很少的訂金，訂下一套或多套單元，之后轉(zhuǎn)手賣給別人，套取高額訂金，從中賺取差價。炒樓花屬于期房炒作，以小錢博大錢，在樓市上升期，人們趨之若鶩，房屋只要滿足預(yù)售條件，不需要現(xiàn)房狀態(tài)便可以發(fā)售。
　　五十年代初期，“賣樓花”讓某位年輕人一躍成為港城房地產(chǎn)的新貴。年輕人不但首創(chuàng)了“樓盤說明書”，還開創(chuàng)了“賣樓花”的先河。靠著“賣樓花”，年輕人賺得盆滿缽滿，收錢收到自己都害怕。一年里，用幾十萬的本金，凈賺千萬資產(chǎn)?；钌涎萘艘怀觥翱帐痔装桌恰钡拇髴颉?br/>　　年輕人發(fā)明的“賣樓花”，也貼上了港城模式的標(biāo)簽，迅速在港城地產(chǎn)界流傳開來，一度波及東南亞。后來，年輕人成為港城的“土地爺”。
　　到明年的時候，地價、樓價迅速大幅上升，投機熾熱。那時港城的地產(chǎn)市道已開始脫離正常的發(fā)展軌道，如火箭般上升。以尖沙咀東部為例，地價在3年內(nèi)上升了六七倍，樓價亦上升了3倍。地價、樓價的攀升，刺激了大量熱錢的涌入，南洋資金更是大舉入市。聽說到時，港城“賣樓花”制度大行其道，只要繳付5%至10%的訂金，便可購得樓花，進行投機，而炒家對政府限制樓花的種種政策，諸如對樓花轉(zhuǎn)讓加重抽稅等，并不理會，投機炒樓風(fēng)空前熾熱。
　　炒樓風(fēng)最熾熱時，炒家索性整棟大廈炒賣，形成“炒大廈”、“炒酒店”熱潮。當(dāng)時中環(huán)、灣仔、尖東等各繁華商業(yè)區(qū)頻頻傳出整幢商業(yè)大廈以高價易手的消息，其中最為人津津樂道的就是金鐘的金門大廈，中環(huán)的聯(lián)邦、國際兩棟大廈的炒賣。金門大廈在1978年12月至1980年9月期間3次轉(zhuǎn)手，售價從7億元增加到17億元左右，短短不到2年時間內(nèi)升幅高達(dá)135%。聯(lián)邦、國際兩棟大廈在1980年8月至1981年1月期間2次轉(zhuǎn)手，售價從11億升至22億多，短短半年間升幅逾1倍。