????“咦？周阿姨，您這兩證上標(biāo)明的房屋范圍怎么沒(méi)包括這個(gè)院子??？”方揚(yáng)一眼就看出了問(wèn)題來(lái)，忍不住開(kāi)口問(wèn)道。
????“哦，這院子的地是我孩子他大伯的?！敝馨⒁滩灰詾橐獾卣f(shuō)道，“當(dāng)年分家的時(shí)候，他拿的房子比我們的小一點(diǎn)，我那死鬼老公就說(shuō)把這塊地給了大伯。不過(guò)這些年一直都是我們家在用，這么小一塊地他也沒(méi)法蓋房子??！”
????“哦，那你們?cè)趺床幌蛩I過(guò)來(lái)呢？”方揚(yáng)又追問(wèn)道。
????“哪有錢啊？”周阿姨撇了撇嘴說(shuō)道，“我老公一直都病懨懨的，家里的一點(diǎn)積蓄全換成他吃的藥了，直到他去世，就留了這棟房子。前幾年我們?nèi)パa(bǔ)辦土地證的時(shí)候，大伯倒是提出來(lái)把地轉(zhuǎn)讓給我們，只要五千塊，可我們也掏不出來(lái)啊！”
????方揚(yáng)點(diǎn)了點(diǎn)頭，不再說(shuō)話，隨意地翻看起產(chǎn)權(quán)證來(lái)，但心思卻活泛了起來(lái)。
????周阿姨見(jiàn)方揚(yáng)不說(shuō)話，以為他對(duì)房子不滿意，忍不住又說(shuō)道：
????“小伙子，我這房子真不錯(cuò)！稍微修整一下，生活是沒(méi)問(wèn)題的！而且聽(tīng)說(shuō)很快就要拆遷了，到時(shí)候說(shuō)不定一下子就能賠好幾套房子給你呢！”
????“嗨！這片兒拆遷都喊了好幾年了，還不知道是猴年馬月的事情呢！”方揚(yáng)不動(dòng)聲色地說(shuō)道，“我買房子就是想把家里老人接過(guò)來(lái)住，這種老街區(qū)，老人家住起來(lái)比較習(xí)慣一點(diǎn)，可沒(méi)想拆遷的事情！”
????“對(duì)對(duì)對(duì)！這里最適合老年人居住了！”周阿姨打蛇隨棍上，“街坊鄰居人都挺好的，社區(qū)還經(jīng)常組織老年人活動(dòng)。你買到這里來(lái)，絕對(duì)錯(cuò)不了！”
????“話是沒(méi)錯(cuò)，不過(guò)您這要價(jià)也太高了?！狈綋P(yáng)說(shuō)道。
????“這還高啊！”周阿姨的嗓門(mén)很大，說(shuō)起話來(lái)跟吵架似的，“小伙子，你出去打聽(tīng)打聽(tīng)，這附近的房?jī)r(jià)至少都是六千一平呢！我這套120平米只要55萬(wàn)，算起來(lái)單價(jià)還不到五千了?！?br/>
????方揚(yáng)早有準(zhǔn)備，不緊不慢地說(shuō)道：
????“阿姨，帳不能這么算的，看上去你的單價(jià)便宜了不少，可是您這房子實(shí)在是太舊了，說(shuō)是危房都不過(guò)分，我買過(guò)來(lái)還要花一大筆錢翻修。另外您這房子年代太久遠(yuǎn)，辦不了按揭，必須全款支付，而且您是實(shí)收55萬(wàn)，二手房交易的稅費(fèi)可不低啊，買賣雙方的費(fèi)用都要我承擔(dān)，這個(gè)算起來(lái)又是幾萬(wàn)塊了！”
????“同樣的價(jià)格，我完全可以買到更新的房子。”見(jiàn)周阿姨不說(shuō)話，方揚(yáng)又趁熱打鐵地加了一句。
????其實(shí)最近看房的人不少，通過(guò)這些天的了解，周阿姨也知道55萬(wàn)想將這房子賣出去確實(shí)不容易?？墒撬I新房子錢也很緊張，所以一直咬著這個(gè)價(jià)不肯降。
????“小伙子，我看你人還不錯(cuò)，就實(shí)話跟你說(shuō)吧！這房子雖然舊，但是我住了幾十年了，街坊鄰居都很熟，在這里生活也很舒心。如果不是因?yàn)榧庇缅X，我無(wú)論如何也不會(huì)賣的?！敝馨⒁虈@了一口氣，說(shuō)道，“但是這個(gè)價(jià)格是真不能降了，否則我錢籌不夠，賣房子也沒(méi)意義呀！”
????也許是因?yàn)榉綋P(yáng)看上去很和善，又或者是那些話憋在心里很久了，周阿姨開(kāi)始絮絮叨叨地說(shuō)起她家里的難處，為了兒子結(jié)婚買新房要把老宅賣掉，她也感到非常無(wú)奈。
????方揚(yáng)微笑著傾聽(tīng)，并不插嘴。其實(shí)他說(shuō)這么多并不是為了砍價(jià)，心里卻是另有打算。
????“阿姨，您話都說(shuō)道這份上了，我再講價(jià)都不好意思了?！狈綋P(yáng)笑著說(shuō)道，“其實(shí)您這房子我也是真心想要，就是覺(jué)得價(jià)格稍微貴了點(diǎn)，另外剛剛看了您的兩證，這個(gè)院子并不在這次交易范圍內(nèi)。這就挺麻煩的，您住是沒(méi)問(wèn)題，都是自己親戚，可是我買過(guò)來(lái)的話，這院子您親戚肯定是要收回去的，那這房子就沒(méi)法住了，連大門(mén)的朝向都要改了……”
????“這……”周阿姨一聽(tīng)也覺(jué)得方揚(yáng)的話挺有道理的，一時(shí)間也是挺為難。
????方揚(yáng)看了一眼周阿姨的表情，趁機(jī)說(shuō)道：
????“您看這樣行不行？?jī)r(jià)格就按照您說(shuō)的55萬(wàn)，我也不還價(jià)了。但是這個(gè)院子您能不能和您親戚商量一下，一并轉(zhuǎn)讓給我？”
????周阿姨臉上露出了猶豫的表情，方揚(yáng)又緊著說(shuō)道：
????“要不這樣，我再多出兩萬(wàn)，加上這院子57萬(wàn)，您跟您親戚談到什么價(jià)格那是您的事情，行不行？”
????一聽(tīng)這話，周阿姨頓時(shí)感到心動(dòng)了，大伯這院子這么多年了也都沒(méi)用，前幾年他還主動(dòng)提出五千塊錢轉(zhuǎn)讓給自己，跟他好好商量一下，應(yīng)該是沒(méi)問(wèn)題的，而且說(shuō)不定還不用兩萬(wàn)塊這么多，自己還能有點(diǎn)賺頭。
????方揚(yáng)提出的條件非常具有誘惑力，相比前幾撥看房的人提的那些苛刻的條件，方揚(yáng)簡(jiǎn)直就是太好說(shuō)話了。
????“行！那我現(xiàn)在就打電話跟大伯商量一下，你在這里等會(huì)兒?。 敝馨⒁趟伎剂艘粫?huì)兒，下定決心說(shuō)道。
????“哎呀！你看看我，你來(lái)半天了連杯水都沒(méi)給你倒，真是失禮！”周阿姨剛要進(jìn)屋，忽然想起來(lái)，大驚小怪地喊道。
????方揚(yáng)連忙擺手說(shuō)道：
????“阿姨我不渴，您還是先辦正事兒吧！”