“建輝，剛剛政府召開了新聞發(fā)布會，提出了三個條件，我建議放棄之前的計劃，這么多資金投入龍翔道木屋區(qū)，還不如在元朗、大浦、北區(qū)、西貢等地進行投資。
　　隨著香江交通不斷改善，隨著香江人口不斷增長，這些地區(qū)土地未來有著極高的增長價值，到時候不管是我們自己開發(fā)還是我轉(zhuǎn)讓，都有著不錯的收益。”
　　在周佳怡看來，現(xiàn)在麥理浩政府顯然是準(zhǔn)備宰肥羊，根據(jù)欣建系高層估算，龍翔道四大木屋區(qū)面積也不過40公頃左右，除掉公共屋邨和學(xué)校的五公頃，可供地產(chǎn)公司進行商業(yè)開發(fā)的也就35公頃左右。
　　聽著好像還比較多，但以三個條件來看，其投入將接近八億港幣，每公頃兩千多萬港幣，按照香江每方呎來算，單價達到了兩百多港幣，這樣的價格相當(dāng)?shù)目植懒恕?br/>　　要是這在中環(huán)、旺角等地，或許欣建系也就認(rèn)了，畢竟房價有著極大的差距，但龍翔道這樣的地方，有什么資格要這么高的價格。
　　李建輝也沒想到麥理浩政府會來這一招，他當(dāng)初計劃最多幫政府修公共屋邨也就差不多了，以一億多的投入拿下這片土地還是值得的。
　　畢竟以目前的將軍澳土地為例，商業(yè)用地已經(jīng)漲到了70港幣每方呎，要想拿下這35公頃土地，也需要兩億多港幣，只是修建公共屋邨的投資還是很劃算的，哪怕加一個學(xué)校都沒有問題。
　　只是這路太費資金了，李建輝這個時候也不愿意當(dāng)冤大頭，有這筆錢還不如像周佳怡所說，在元朗、大浦、北區(qū)等購置土地。
　　隨著香江房價上漲，地價也在快速攀升，想一年多以前，將軍澳元朗等地政府以1.5港幣每方呎幾乎白送給他們開發(fā)。
　　而現(xiàn)在都飆升到五十港幣以上，將軍澳那邊因為理工大學(xué)和地鐵的因數(shù)，價格只怕還會繼續(xù)飆升，以李建輝估計，年底破百是很大概率的事情。
　　哪怕李建輝非常清楚未來這些地將有多值錢，但那也是未來的事，而且有了他大規(guī)模開發(fā)，香江未來房價會不會如同前世那樣，目前還只是未知之?dāng)?shù)。
　　“佳怡，通知和記黃埔，我們放棄在龍翔道的計劃，讓他們在和記置業(yè)公司拆分上市獲得融資之后，繼續(xù)在元朗新市鎮(zhèn)到天水圍新市鎮(zhèn)一線，以及調(diào)景嶺到將軍澳一線趁機拿地，北區(qū)和大浦那邊也可以選擇性進入�！�
　　欣建系戰(zhàn)略非常明確，那就是重點開發(fā)元朗天水圍以及將軍澳調(diào)景嶺，尤其是將軍澳至調(diào)景嶺一線，雖然錢還沒有回來，但欣建系已經(jīng)在開始計劃。
　　輝鴻城、會德豐廣場、佳藝總部大廈、欣建大廈等已經(jīng)在設(shè)計當(dāng)中。
　　周佳怡聽到自己意見被采納相當(dāng)高興，她笑著回應(yīng)道：“我這就去通知和記黃埔那邊，我相信投資這些地區(qū)比龍翔道木屋區(qū)收益會更大�！�
　　因為麥理浩幾大苛刻的條件放棄進軍龍翔道木屋區(qū)的企業(yè)不止欣建系一個，恒隆、九龍倉、新鴻基地產(chǎn)等和李建輝作出了同樣的選擇，他們把重心放在了荃灣、將軍澳等地。